臺(tái)中公共建設(shè)快速發(fā)展，帶動(dòng)西屯房?jī)r(jià)

臺(tái)中公共建設(shè)快速發(fā)展，帶動(dòng)西屯房?jī)r(jià)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市房地產(chǎn)的發(fā)展重心除七期重畫區(qū)以外，因市政建設(shè)而擴(kuò)及到南屯區(qū)的十二期重畫區(qū)，西屯及南屯兩區(qū)成為臺(tái)中市今年明星區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的地價(jià)漲升明顯。

僑光科大經(jīng)濟(jì)系主任吳明哲表示，一般認(rèn)為臺(tái)中市房地產(chǎn)發(fā)展重心在七期重畫區(qū)，但目前最熱絡(luò)的是十二期重畫區(qū)，根據(jù)臺(tái)中市政府本身調(diào)查，臺(tái)中市目前房地產(chǎn)西屯區(qū)因未來有捷運(yùn)綠線通過、新市政中心十月即將啟用及大都會(huì)歌劇院動(dòng)工興建，近期完工交屋的建案量增且成交價(jià)格位處高檔；第十二期重畫區(qū)為新興開發(fā)地區(qū)，緊鄰七期重畫區(qū)及逢甲商圈，區(qū)內(nèi)主要商業(yè)活動(dòng)集中在新光三越百貨、逢甲商圈、愛買商圈與臺(tái)糖大型購(gòu)物商場(chǎng)，臺(tái)中港路、第七期重畫區(qū)及第十二期重畫區(qū)商業(yè)大樓成交量明顯上升。

一向以七期重畫區(qū)為主的南屯區(qū)，五期重畫區(qū)有完善生活機(jī)能，捷運(yùn)綠線經(jīng)過沿線地價(jià)上漲明顯，惠文學(xué)區(qū)七期及八期重畫區(qū)有廣闊綠地公園等公共設(shè)施房地交易量增加，價(jià)格也呈上漲，大墩路及公益路商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)。八期有好市多購(gòu)物中心進(jìn)駐，生活空間優(yōu)質(zhì)，周邊建案明顯上漲；特三號(hào)道路開闢完成，與周邊一高、二高、環(huán)中路及中彰快速道路交通形成便利運(yùn)輸網(wǎng)路，有助帶動(dòng)精密機(jī)械科技園區(qū)發(fā)展。

吳明哲認(rèn)為，臺(tái)中市未來還有項(xiàng)潛在利多是大陸學(xué)生來臺(tái)就讀，在西屯區(qū)還會(huì)帶來人潮利多，當(dāng)?shù)靥追慨a(chǎn)品現(xiàn)在非常搶手，至於大型土地目前建商採(cǎi)取養(yǎng)地策略，取得土地後不急著推案銷售，興建大型KTV之類的建築物，所以在房地產(chǎn)市場(chǎng)推案不多使得建案價(jià)格漲升不明顯時(shí)，其實(shí)土地價(jià)格已悄悄漲升。